Elazığ Emniyet Müdürlüğü’nün çaydaçıra kavşağındaki eski arsası ve İl Özel İdaresi Binasının eski eski arsası. İki arsada yapılan ihaleler sonucunda alıcını bulamadı. Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Albayrak bu iki arsanın satılamamasıyla ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu.
18 Ağustos 2016’da Elazığ Emniyet Müdürlüğü’ne düzenlenen bombalı saldırı sonucunda bina kullanılamaz hale gelmişti.
24 bin 878 metre kare olan Eski Emniyet Müdürlüğü’nün arsasına paha biçilen fiyat 58 Milyon 500 Bin Lira… TOKİ geçtiğimiz süreçte arsanın satışı için ihaleye çıktı ancak ihalede her hangi bir firma fiyat teklifinde bulunmadı.
“BURASI SATILMAZ”
Emniyet Müdürlüğünün eski yeriyle ilgili değerlendirmelerde bulunan Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Albayrak, “Elazığ da düzgün bir imar çalışması yok. Bazı yeri veriyor kat sınırsız. Buraya veriyor 5 kat. Bu arsa 5 kat da kaldığı sürece burası satılmaz. Bunu öncelik ile söyleyeyim. Bura 5 kat olursa kimse buradan bir şey kazanılamaz. Bu arsayı alan kişinin birkaç kuruşta bir şey kazanılması gerektiğini düşünüyoruz. Buranın kat sayısı yükselmediği sürece kesinlik ile satılamaz. Emsalinin düşük olmaması ve kat sınırını olmaması lazım. Bu fiyatlara kimse alamaz. Fiyatlar çok artmış. Fiyatların düşürülmesi yada kat sayısının artırılması lazım ki bu arsa satılsın yoksa satılamaz” dedi.
İL ÖZEL İDARESİNİN ARSASI 3 KEZ SATILAMADI
Elazığ’da satılamayan bir diğer arsa İl Özel İdaresine ait olan arsa. O da çaydaçıra kavşağına çok yakın ve Elazığ’ın en değerli arsalarından birisi. Daha önceden 3 kez ihaleye çıkıldı. 3 İhalede de hiçbir firma fiyat teklifinde bulunmadı.
İlk 2 ihalede tek parsel olarak satışa çıkarılan arsa üçüncü ihalede 3 parsele bölünerek satılmak istendi ancak üçüncü ihalede de kimse fiyat teklifinde bulunmadı.
“ELAZIĞ’DA BURAYI ALACAK GÜÇ YOK”
Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Albayrak, bu arsayla da ilgili çarpıcı değerlendirmelerde bulundu. İl özel idaresinin eski binasının bulunduğu arsayı işadamlarının birleşerek alabileceğini belirten Albayrak, “Burası büyük bir arazi olduğu için ilk başta satılamadı. Sonra böldüler kimse ihalede fiyat teklifinde bulunmadı. Şuan bizim kendi görüşümüz burada arsa payının çok yüksek olduğu bundan dolayı bir daire normalde 200-300 bin liraya satıldığında burada 800 bin liraya satılması gerekiyor. Vatandaşın da o kadar gücü yok. Burada 500 daire çıkıyor. Burası biraz fazla oluyor. O yüzden parça parça halinde satılsa iyi olacağını düşünüyoruz. 10 dönüm değil de 3 dönüm 4 dönüm şeklinde satılırsa satılabileceğini düşünüyorum. Ve Elazığ da bu arsayı tek başına alıp yapacak güç yok. Buranın maliyeti 300 milyonu buluyor. İl özel idare bu arsayı kat karşılığı vermiş olursa üç dört müttehittin birleşip yapacağını düşüyorum. Burası bir tek birlik olarak çözülür. Burada hiç kimse getirip de o parayı vermez” ifadelerini kullandı.
10 PARÇAYA BÖLÜNCE UÇAR GİDER
Peki bu arsada neler yapılabilir. Başkan Albayrak, “Alışveriş merkezi, bürolar, ofisler yapılabilir. Yerin değeri yüksek olduğu için kimse giremiyor. Piyasalarda durgun bir müteahhit getirip buraya eski parayla 300 trilyon verip nasıl burayı yapsın. Ancak bunu kat karşılığı verecek 3 - 4 tane müteahhit bir olacak Elazığ’da gelip yapacak burayı bitirecek başkada olmaz. Bura 33 dönüm bir araziydi burayı 3’e böldüler. Bence burayı 3’er dönüm şeklinde olsaydı buranın satışı çok rahat olurdu. Elazığ’da 10-12 trilyon para verebilecek 100 adam ben kendi şahsıma tanıyorum. Burayı 10 parçaya böldüğünde hava da uçar giderdi. Arsa küçülerek satılabilir. 2 dönüm 3 dönüm olarak.
“BU ARSANIN MALİYETİ YÜKSEK”
Arsa Elazığ’ın en güzel yeri ne yapsan olur. Buraya dairede yapsan satılır. İş merkezi yapsan da ofiste yapsan satılır. Elazığ’ın en gözde yeri. Bu alana söylenecek bir laf yok. On numara bir yer hiç kimse yoksa bana versinler ben yapayım kat karşılığı. Elazığ’ın en gözde yeri. Elazığ’da 800 bin liralık daire en fazla 10 kişi alır. Onun dışında alacak potansiyel yok. 300-400 milyar olsaydı derdim satılırdı. Buranın arsa maliyeti yüksek. Birkaç müttehittin bir olup yapılması lazım.
Bu haberin tüm telif hakları www.elazigsonhaber.com internet sitesine aittir. Paylaşım yapılırken kaynak belirtilmesi gerekmektedir!