Ev sahibi olma hayalleri kurarak konut kredi faizlerinin düşmesini bekleyen vatandaşların yüzlerini güldürecek haber Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’tan geldi.
Albayrak, bu haftadan itibaren kamu bankaları başta olmak üzere kredi faizlerinde indirim görüleceğini ve özel bankalarda da kredi faizi indirimi hareketlenmeleri gördüklerini belirtmişti.
PEKİ BU FAİZ İNDİRİMİ ELAZIĞ EMLAK PİYASASINA YANSIDI MI?
ALKIŞ: İNDİRİMLER YAŞANDI AMA SATIŞLAR YETERLİ DEĞİL
Konut faizlerinde düşüşün gerçekleştiğini fakat bireysel faizlerinde düşmesi gerektiğini getiren Gayrimenkul Danışmanı Cahit Alkış, piyasanın durgun olduğunu ve ev fiyatlarının maliyet altına satıldığını söyledi. Alkış, "Elazığ’daki konut satışları oldukça düşük. Elazığ yaklaşık 38 mahalleden oluşuyor, 450 binlik bir nüfusa sahip ama günlük satışlara baktığımız zaman bunu sürekli tapudan da takip ediyoruz günlük 30 ile 50 arası ev satılıyor. Buda Elazığ için yeterli bir rakam değil. İşlerin çok açık olduğu dönemlerden bahsediyorum. O zamanlar evler satılmasa bile sürekli yerinde bir fiyat değiştirme olayı vardı. Fiyat yükselme olayı da vardı ve yeni yapılan konutlarda da aynı şekildeydi. Ama son bir yıldır fiyat yükselmiyor. Fiyat bilakis düşüyor. Biz portföyümüzde olan bazı evleri yeri geliyor, %10’lara %15’lere kadar bazı evleri %20’lere kadar çektiğimiz durumlar oldu. Bir de bir şey daha söyleyeyim. Biz emlakçılar olarak portföyümüze bir ev attığımız zaman, halkımız bilsin diye söylüyorum müşteriyle, ev sahibiyle veya emlak sahibiyle ilk pazarlığı biz yapıyoruz zaten. Yani fiyat yüksek ise minimuma düşürüp normal fiyatına düşürüp o şekilde sisteme atmaya çalışıyoruz. Aslında şu an ev almanın tam zamanı. Çünkü faizler düştüğü zaman bu konut fiyatlarına yansıyacaktır. Eğer ev almaya veya yatırım yapmaya niyeti olan yatırımcılarımız varsa bence şu an için tam zamanı" dedi
ALBAYRAK: ŞİMDİ EV ALMANIN TAM ZAMANI
Banka satışlarının düşmesinin ev satışlarını artıracağını ifade eden Elazığ Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Albayrak ev almanın tam zamanı olduğunu kaydetti.
Albayrak, "Öncelikle yapılan bu çalışma güzel bir çalışma. Bir seneye yakındır emlakçılar olarak bir iş yapamıyorduk. Çünkü banka kredilerinin yüksek olduğundan dolayı bütün milletimiz parasını götürüp faize yatırıyordu. Ne oluyordu otomatikman ev satışları duruyordu. Ama şu an banka faizlerini düşmesinden dolayı ve müteahhitler ellerinde kalan dairelerini satamadıklarından dolayı fiyatların düştüğünden dolayı inşallah iyi bir satış yapılacağına inanıyoruz. Ayrıca bu banka faizlerinin düşmesi demek daire satışlarını iyi olacağı demektir. Şu an daire satın almanın tam zamanı diyebiliriz. Diyeceksiniz ki neden tam zamanı? Şu an 300 bin liralık bir daire 250 bin liraya düştü. 500 bin liralık bir daire 400 bin liraya düştü. Müteahhitler ne yaptı dairelerini satamadı. Elinde daire kalınca ne yapacak? Otomatikman fiyatları geriye çektiler. Tabi bunda en büyük etmen demirin düşmesi, malzemelerin düşmesi, doların düşmesi. Bundan dolayı biz halkımıza sesleniyoruz. Şu an tam ev alma zamanı. Zaten sezon geldiğinde ev fiyatları yükselir o zaman alamazlar. Şu an tam zamanı" ifadelerini kullandı.